磋商公告

西南联合产权交易所有限责任公司雅安分所（采购代理机构）受荥经城投隆腾建设工程有限公司（采购人）委托，拟对荥经县附城物流园区物业服务采购采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.采购项目名称：荥经县附城物流园区物业服务采购。

2.采购人：荥经城投隆腾建设工程有限公司

3.采购代理机构：西南联合产权交易所有限责任公司雅安分所

4.服务期限：一年，合同一年一签，供应商无违约情况，满足采购人考核标准且符合相关法律法规的，可续签，续签后服务期限总时长不超三年（含三年）。

5.最高限价：附城乡物流园区（含园区绿化带）面积约26030.96平方米（最终面积按实际使用面积计算），出租部分（商户）物业费包干含税单价限价为3元/㎡/月（未出租部分物业费按5折计取）。

特别说明：

（1）房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用，根据实际情况，由双方在签订合同时另行约定。

（2）公共区域水电费，年度水电费一万元以下（含一万元）由供应商承担，一万元以上由采购人承担。

（3）服务范围不含车位，供应商配合采购人合作的停车服务公司对外开展停车服务，本物业区域内的业主方（商户）在本物业区域的公共场地停放，车位使用人应与停车公司签订专项合同。

（4）岗亭，绿化带（绿化带具体以采购人和供应商双方共同现场确认的为准）由供应商负责。

二、资金来源

资金来源：自筹资金。

三、采购项目简介：

荥经县附城物流园区物业服务采购（详见磋商文件第五章）。

四、供应商邀请方式

本项目以公告形式在西南联合产权交易所电子招采平台（http://swueecg.com/#/index）。以西南联合产权交易所电子招采平台网（http://swueecg.com/#/index）站发布的信息为准。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.业绩要求：供应商在近3年内（2022年至2024年），至少完成过1个建筑面积10000平方米及以上的物业管理服务项目。提供相关项目合同复印件。

7.投标开标前二年内（2023年1月1日至今），投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。(提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息报告)。

8.本项目不接受联合体参与磋商活动。

六、磋商文件获取方式、时间、地点：

磋商文件自2025年4月23 日9:00至2025年4月28日17:00（北京时间）在西南联合产权交易所电子招采平台网站http://swueecg.com/#/index，按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取。

本项目磋商文件费用：人民币200元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳磋商文件获取费用（不接收个人转账，磋商文件售后不退,磋商资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（磋商文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取磋商文件）。

七、递交响应文件截止时间：2025年4月29日10：00（北京时间）。

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人/采购代理机构恕不接收。

注：本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2025年4 月29日10：00（北京时间）在磋商地点开启。

十、磋商地点：四川省雅安市雨城区雅州大道470号蜀天广场1楼4号。

十一、联系方式

采购人：荥经城投隆腾建设工程有限公司

通讯地址：四川省雅安市荥经县严道街道兴华北路12号

联系人：高先生 

联系电话：0835-7622573

采购代理机构：西南联合产权交易所有限责任公司雅安分所

地址：四川省雅安市雨城区雅州大道470号蜀天广场1楼4号

联系人：杨先生

联系电话：0835-3511663